莞邑门户——谢岗，宽敞的快车道从高速路口一直延伸至银瓶合作创新区，一辆辆货柜车停靠在装卸区，技术工人操作着吊机把一箱箱货物小心地装上车，汽车引擎发动，驶上高速，“东莞制造”从谢岗发往全球各地……不久的将来，这样繁忙而有序的一幕将成为谢岗银瓶合作创新区的常态。

谢岗碧桂园智造创新中心，位于东莞难得的连片工业区，也是2014年广东省批复的重大区域发展平台——谢岗银瓶合作创新区，总投资10.8亿元，占地153亩，总建筑面积26万m²，规划建设新一代高标准生产厂房，构筑全生态产业载体。这也是碧桂园在粤港澳大湾区精心打造的第一个纯生产制造产业园。

项目将于明年6月开园，作为东莞先进制造业集聚地，园区可容纳40-80家企业，可带来上万个就业机会。

为制造业而生 提供专属“定制”设计

作为碧桂园莞深区域产城战略转型升级打造的首个智能制造产业园，将聚焦于高端智能装备制造业，从园区的规划与设计，都最大可能满足制造业的实际需求。

这是一个为制造业而生的产业园。在建园之前，碧桂园团队实地调研珠三角产业园区，深入挖掘制造企业运营中普遍存在的“痛点”，并在项目设计时重点破解这些难题。

项目共规划15栋建筑，其中13栋为厂房，制造业用地面积高达85%。其余2栋为配套宿舍，可提供上千间宿舍，满足近6000人住宿需求。

作为先进制造业集聚地，保证园区内交通流畅性，对货物运载效率十分重要。园区每栋建筑转弯半径达18米，可满足40尺的货柜车便捷通行。楼间距33米宽，装卸区道路配备9米宽的四车道，即使货车在装卸区长时间装卸货，也不会影响园区内部的物流顺畅。

在多层现代厂房内部，6层高的厂房的两端配备两个装卸平台和两个吊装平台，配备4台电梯，并预留了2个电梯井，服务16000㎡的面积。这是东莞单位面积配比电梯数最多的产业园，园区本身的基础设施十分具有竞争力。

此外，为给客户更高的净高空间，便于排布大型机器设备和安装行吊，碧桂园直接将消防管道横穿梁而过，有效提升厂房净高约40cm。特别值得一提的是，该产业园的厂房标准层承重可达1吨/m²，是普通厂房的2倍。园区在设计之初就在楼层承重预留了足够余量，为企业今后自动化升级和设备的密集排布发展预留空间，碧桂园充分利用自身优势，根据企业需求提供“定制式”生产基地，希望集聚优秀的制造企业打造东莞工业领域标杆。

有恒产才有恒业 宜居宜业宜游宜成长

有恒产才会有恒业，大多立足长远发展的优质企业都想拥有自己的厂房，不仅避免了频繁搬迁，同时能立足长远发展，对企业的发展和生产的规划制定长期发展战略。作为东莞市政府批复的最后一个产业转型升级基地。碧桂园一切以制造企业的生产和员工的生活出发，结合区域特色，打造宜居宜业的全生态链的产业载体。

项目周边一公里范围内就有7所中小学以及东莞人民医院谢岗分院。为更好地服务产业工人，碧桂园与谢岗镇政府携手合作，规定园区产业工人缴纳社保即可获得公办学位。

此外，谢岗镇重点打造的人才公寓也座落在园区周边，与碧桂园项目仅一路之隔，可为员工提供一厅两室的更为宽敞的生活环境。园区内部，除配备篮球场等生活基础设施外，碧桂园还打造了2700平方米的员工食堂，菜系多样化可满足员工不同需求。

在生态环境方面，谢岗坐拥南山北水，园区800米可达银山湿地公园，20分钟内可达“东莞第一峰”——银瓶山，15分钟可到国家AAAA风景区观音山森林公园。

为进一步留住人才，碧桂园与东莞蜂巢建立培训基地，为年轻人提供持续进修的机会。

打造四维交通体系 “谢岗制造”畅达全球

企业运营必须考虑成本，同时生产企业也需要有畅通的渠道满足产品快速与市场对接，因此运输成本是企业落地重点考量的关键点之一。未来园区周边将形成“一小时陆路黄金交通圈”，打造海陆空轨四维交通体系。

轨道交通方面，距离莞惠城际轨道谢岗银瓶站4.6公里，樟木头东站1.9公里，8站40分钟到东莞行政服务中心，广梅汕铁路亦可提升区域铁路货运能力。

高速方面，4条高速环绕园区，形成番莞高速、从莞深高速、潮莞高速、博深高速“两横两纵”的高速路网体系，5分钟到潮莞高速樟木头出口，10分钟到谢岗出口。

此外，园区距离深圳宝安机场60KM，位于盐田国际码头、蛇口招商国际码头、虎门码头等6个港口的服务中心位置，航线覆盖全球。

设定准入门槛 打造优质产业生态圈

谢岗碧桂园智造创新中心项目主要针对高新技术企业，对入园企业有着严格的要求。其中的硬指标就要求入园企业税收达到1000元/m²，每年纳税超1.53亿，预计带动年产值15亿以上。项目重点引进符合东莞市发展规划的科技企业和智能制造、高端智造装备、电子信息产业。

根据东莞市政府转型升级基地的相关要求，纯贸易、有污染、高能耗、高噪音类企业均不能申请入园。同时，碧桂园联动谢岗镇政府，大力推进政府的前置入园审核，设定高标准门槛，积极打造东莞转型升级产业的优质产业生态圈。

项目预计2021年6月第一期开园，目前已有15多家高新企业企业计划进驻园区。未来项目将有专业运营团队为进驻企业提供专业高效的运营服务，推动企业合作。借助碧桂园世界500强的强大品牌做好后端服务，这才是园区的核心竞争力。